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              及早謀劃 棚改統貸通過還本高峰壓力測試

              2019-08-30綜合部下載文件:暫時沒有下載文件
              ? ? ? ?隨著錢塘新區棚改統貸還本3.54億元資金到賬,杭州投資發展有限公司順利通過了今年棚改統貸的還本高峰壓力測試。自2018年起,棚改統貸各用款主體的借款逐步進入還本期。按照25年貸款期限計算,平均每年還本約10億元,而按照借款合同還本計劃約定,2019年為還本高峰,全年共需還本15.94億元,截至目前已按時還本14.31億元。


              ? ? ? ?公司作為市屬棚改統貸平臺,自2014年10月經杭州市人民政府批準設立以來,共獲得國家開發銀行棚戶區改造專項貸款授信260.13億元,實際累計提款額194.92億元,用于8個用款主體共40個棚改項目的建設。從資金成本角度考量,公司累計爭取到的約260億元棚改貸款授信平均年化利率約為4.545%,期限長達25年,保守估算,每年可為棚改項目建設降低融資成本近1億元,有力地支持了杭州市的棚戶區改造工作。
              ? ? ? ?棚戶區改造作為一項惠及千家萬戶的民心工程,對于改善市民居住條件、完善城市功能和提升城市形象有著重大意義。棚改統貸平臺在其中更是起到了提升信用、優化資金配置的重要作用??紤]到因嚴格的政府隱性債務管理及趨緊的房地產調控政策影響,各用款主體抵抗風險的難度加大,為落實“全市一盤棋”思想,防控各用款主體還款風險,保障合法權益,公司采取了一系列綜合措施:一是提前謀劃。于前一年底書面提醒各用款主體下一年度的還本計劃,便于各用款主體安排好年度預算;二是及時跟進。每個季度下發各用款主體的還本通知書,及時催促,杜絕因失誤或遺漏造成還本違約的現象;三是調整計劃。根據各用款主體實際需求,積極對接國開行,按實調整還本計劃,減輕各用款主體還本壓力;四是提升服務。對確實有困難的用款主體,公司主動聯系所在區財政局,幫助各用款主體協調拓展還本資金籌措渠道;全業務流程實現網上辦理,切實體現“一次也不跑”;五是加強統籌。公司積極做好應急預案,按照相關合同約定嚴控風險,確保棚改統貸順利通過還本高峰壓力測試。
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